1. W jaki sposób można zgłosić swój lokal do zamiany? 

Aby zamienić zajmowany lokal należy wypełnić "Zgłoszenie lokalu do zamiany", oraz dołączyć wymagane załączniki tj.: dokument zaświadczający o posiadanym tytule prawnym do zajmowanego lokalu, zaświadczenie o wysokości lub braku zadłużenia z tytułu opłat za używanie lokalu oraz inne istotne dokumenty – zgodnie z wyszczególnieniem znajdującym się na formularzu „Zgłoszenie lokalu do zamiany”, a następnie złożyć wypełniony formularz w Punkcie Obsługi Klienta mieszącego się na parterze, w siedzibie Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych, przy ul. Matejki 57.

2. Jakie mieszkania podlegają zamianie?

Biuro Zamiany Mieszkań zajmuje się przeprowadzaniem zamian lokali, z których przynajmniej jeden musi być lokalem komunalnym Miasta Poznania.

3. Czy są jakieś wymagania dotyczące przeprowadzania zamiany mieszkań?

Warunkiem dokonania zamiany jest posiadanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu oraz brak zaległości z tytułu czynszu i innych opłat za zajmowany lokal.

4. Jestem najemcą lokalu prywatnego / lokalu w spółdzielni mieszkaniowej / lokalu w TBSie /  – czy mogę zamienić się na lokal komunalny?
Zamiana jest możliwa, pod warunkiem, że wśród najemców lokali zgłoszonych do zamiany znajdzie się taki, który wyrazi chęć zamieszkania w zajmowanym przez Pana / Panią lokalu oraz pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody obydwu wynajmujących.

5. Jestem właścicielem mieszkania, czy mogę zamienić się na lokal komunalny?

Zamiana jest możliwa, pod warunkiem, że wśród najemców lokali zgłoszonych do zamiany znajdzie się taki, który wyrazi chęć zamieszkania w zajmowanym przez Pana / Panią lokalu. Dodatkowo, warunkiem dokonania takiej zamiany jest notarialne przeniesienie prawa własności posiadanego i zajmowanego lokalu  na kontrahenta zamiany ( tj na dotychczasowego najemcę lokalu komunalnego).

6. Posiadam duże mieszkanie, zadłużone na kilkadziesiąt tysięcy złotych. Czy jest szansa na zamianę lokali i spłatę zadłużenia?

W przypadku znalezienia kontrahenta zainteresowanego zamianą zajmowanego lokalu na Pana / Pani lokal, poparte deklaracją spłaty zadłużenia, zamiana jest możliwa pod warunkiem wyrażenia na nią zgody przez obydwie strony oraz uprzedniej spłacie - w całości, powstałego zadłużenia – na podstawie podpisanej umowy przejęcia długu.

7. Czy za przeprowadzenie zamiany pobierana jest jakaś opłata?

Wszystkie czynności wykonywane przez Biuro Zamiany Mieszkań ZKZL są całkowicie bezpłatne.

8. Jak długo trwa przeprowadzenie zamiany od momentu zgłoszenia lokalu do zamiany?

Termin przeprowadzenia zamiany w głównej mierze uzależniony jest od znalezienia odpowiedniej oferty w banku danych prowadzonej przez Biuro Zamiany Mieszkań. W momencie znalezienia pasującej oferty, Biuro Zamiany Mieszkań składa zainteresowanym wstępne propozycje zamiany, na podstawie których najemcy dokonują oględzin lokali.

9. Chciałbym zamienić się na większe mieszkanie i jestem gotów spłacić cudze zadłużenie. W jaki sposób można przeprowadzić taką zamianę?

W przypadku znalezienia odpowiedniego mieszkania i wyrażenia przez obydwie strony chęci dokonania zamiany, zawierana jest umowa przejęcia długu, pomiędzy Przejmującym dług oraz Miastem Poznań, na mocy której Przejmujący dług spłaca zadłużenie Dłużnika. Po spłacie powstałego zadłużenia obydwie strony zamiany otrzymują zgodę – skierowanie do zawarcia umów najmu lokali uzyskanych w drodze zamiany.

10. Złożyłem/(-am) wniosek o wykup mieszkania, ale w budynku nie jest prowadzona sprzedaż. Czy dzięki zamianie mogę wykupić mieszkanie zachowując prawo do bonifikat?

W przypadku złożenia wniosku o sprzedaż zajmowanego mieszkania do 31.12.2008r., a następnie uzyskania – w drodze zamiany, innego lokalu mieszkalnego, najemca zachowuje prawo do bonifikat, pod warunkiem ponownego złożenia wniosku w terminie 6 miesięcy od momentu objęcia nowego lokalu.

11. Znalazłem w internecie kilka interesujących mnie ofert lokali do zamiany i chciałbym je obejrzeć – jak mogę uzyskać więcej informacji na ich temat?
W przypadku wybrania interesujących ofert – zamieszczonych na stronie internetowej, należy skontaktować się z Biurem Zamiany Mieszkań, które – o ile możliwe, przygotuje pisemne propozycje zawarcia umowy najmu, dzięki którym będzie możliwe obejrzenie interesujących Pana/Panią lokali.

12. Gdzie mogę uzyskać więcej szczegółowych informacji na temat zamiany mieszkań?

Szczegółowe informacje dotyczące zamian mieszkań znajdują się na stronie internetowej: www.zkzl.poznan.pl w zakładce „Zamiana mieszkań”. Informacji udzielają również pracownicy Biura Zamiany Mieszkań, pod nr Tel. 061/8694-922,-926 i -900.