• ustne czyli aukcje, gdzie jedynym kryterium wyboru jest wysokość stawki czynszu,
  
• ofertowe, gdzie poza stawką czynszu brane są pod uwagę również inne czynniki, np. zakres deklarowanych do wykonania prac remontowych lub modernizacyjnych.
  

Wykaz lokali podawany jest do publicznej wiadomości, na naszej stronie internetowej, na stronie Biuletynu Informacji Publicznej ,w siedzibie ZKZL (Punkt Obsługi Klienta) oraz w Urzędzie Miasta Poznania przy pl. Kolegiackim 17, na 21 dni przed terminem przetargu.
Lokale, które nie zostały zagospodarowane w drodze przetargu umieszczane są w wykazie lokali po aukcji.

Pisemny wniosek na zagospodarowanie wolnych lokali przeznaczonych do wynajmu w trybie bezprzetargowym składa się w Zarządzie Komunalnych Zasobów Lokalowych ul. Matejki 57, Poznań pok. nr 1 parter (wniosek można wysłać również pocztą lub faksem na nr 061 8694 809). Przed złożeniem wniosku należy zapoznać się ze stanem technicznym lokalu. Jego obejrzenie możliwe jest po uprzednim telefonicznym zgłoszeniu się do zarządcy właściwego dla miejsca położenia lokalu (adresy i numery telefonów do naszych zarządców podane są we wszystkich wykazach lokali).

Wniosek powinien zawierać:

• wysokość proponowanego czynszu netto za 1 m ² powierzchni miesięcznie,
  
• określenie rodzaju działalności,
  
• informację o wynajmowanych lokalach od miasta Poznań,
  
• oświadczenie o niezaleganiu z opłatami za wynajmowane lokale użytkowe od miasta Poznań,
  
• deklarację wykonania koniecznego remontu na własny koszt bez możliwości rozliczenia poniesionych nakładów w czasie trwania najmu jak i po jego ustaniu.

WNIOSEK O NAJEM - Pobierz

Do wniosku należy dołączyć: zaświadczenie o dokonaniu wpisu do ewidencji działalności gospodarczej lub wypisu z rejestru sądowego (aktualne z ostatnich trzech miesięcy) oraz zaświadczenie o nadaniu numeru NIP i Regon.

• do stawek czynszu za lokale użytkowe, forty, itp. naliczany jest podatek VAT w obowiązującej wysokości,
• do stawki czynszu w budynkach NZOZ doliczana jest stawka modernizacyjna w wysokości 0,81 zł/m2 + VAT w obowiązującej wysokości /miesięcznie/, obowiązująca najemców prowadzących działalność w zakresie ochrony zdrowia przez okres 7 lat od daty podpisania umowy,
• stawki czynszu nie obejmują dodatkowych świadczeń tj. wywóz nieczystości stałych i płynnych, c.o., opłaty za ciepłą i zimną wodę, energię, ochronę obiektu, korzystanie z dźwigu, itp.
• stawka czynszu waloryzowana będzie w okresach rocznych wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego przez Prezesa GUS za rok poprzedni; zwaloryzowana stawka czynszu obowiązywać będzie od marca do lutego następnego roku,
• najemca zobowiązany jest zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991r. (Dz.U.06.121.844 j.t. z późn. zm.) do uiszczania podatku od nieruchomości,
• złożenie wniosku jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. 02.101.926 j.t., z późn. zm.),
• obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie ewentualnej zmiany przeznaczenia lokalu i możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na najemcy. W czasie oczekiwania na w/w dokumenty, najemca nie jest zwolniony z obowiązku wnoszenia opłat czynszowych za najem lokalu,
• 1.najemca wykonuje w przedmiocie najmu, na własny koszt i ryzyko prace adaptacyjno - remontowe oraz mające na celu ulepszenie przedmiotu najmu po uzyskaniu pisemnej zgody wynajmującego.
  2.nakłady remontowe i ulepszenia, o których mowa w ust.1 stają się własnością wynajmującego, a najemca nie będzie dochodził zwrotu wartości poniesionych nakładów w trakcie trwania najmu, jak i po jego rozwiązaniu lub wygaśnięciu stosunku najmu i zrzeka się wszelkich roszczeń z tego tytułu,
• wnioski pisemne na zagospodarowanie ww. lokali mogą składać osoby fizyczne i prawne w Zarządzie Komunalnych Zasobów Lokalowych ul. Matejki 57, 60-770 Poznań pok. nr 1 parter.
  Przed złożeniem wniosku należy zapoznać się ze stanem technicznym lokalu. Obejrzenie lokalu możliwe jest po uprzednim telefonicznym zgłoszeniu się do zarządcy właściwego dla miejsca położenia lokalu (zgodnie z wykazem).
  

Warunkiem zawarcia umowy najmu jest :

1. przedłożenie u zarządcy /właściwego do miejsca położenia lokalu/ oświadczenia o nieistnieniu okoliczności mogących spowodować egzekucję z majątku osoby ubiegającej się o zawarcie umowy najmu, w tym również, że osoba ta nie posiada zaległości z tytułu zobowiązań publicznoprawnych;
2. według wyboru najemcy:
   1) złożenie u zarządcy /właściwego do miejsca położenia lokalu/ weksla in blanco, poręczonego przez dwóch poręczycieli o udokumentowanych dochodach i ich współmałżonków wraz z podpisaniem deklaracji wekslowej określającej sposób wypełnienia weksla oraz tryb i warunki domagania się zapłaty weksla,
   lub
   2) przedłożenie przez najemcę sporządzonego na jego koszt aktu notarialnego, w którym najemca złoży oświadczenie o poddaniu się rygorowi dobrowolnej egzekucji (art. 777 kpc) odnośnie terminowej zapłaty sumy pieniężnej w wysokości sześciomiesięcznego czynszu brutto wraz z opłatami za korzystanie z przedmiotu najmu uzyskiwanymi za pośrednictwem wynajmującego;
3. według wyboru najemcy:
   1) wpłacenie na rachunek bankowy wynajmującego kaucji o wartości trzymiesięcznego czynszu brutto wraz z opłatami za korzystanie z przedmiotu najmu uzyskiwanymi za pośrednictwem wynajmującego. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia przedmiotu najmu przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu. Kaucja podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik równy 100 % wartości wskaźnika zmiany cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym „Monitor Polski”, za rok poprzedzający dokonywaną waloryzację,
   lub
   2) przedłożenie gwarancji bankowej bądź ubezpieczeniowej o wartości odpowiadającej trzymiesięcznemu czynszowi brutto wraz z opłatami za korzystanie z przedmiotu najmu uzyskiwanymi za pośrednictwem wynajmującego;
4. w uzasadnionych przypadkach wynajmujący może żądać przy umowie zawieranej na czas oznaczony aktu notarialnego, w którym najemca podda się dobrowolnej egzekucji (art.777 kpc), i który obejmować będzie obowiązek wydania przedmiotu najmu w terminie wyznaczonym przez wynajmującego;
5. w przypadku gdy miesięczna kwota netto czynszu z tytułu najmu lokali użytkowych i garaży będzie niższa od kwoty 750,00 zł, oraz w przypadku najmu powierzchni ścian budynków i budowli przeznaczonych na cele reklamowe, jedynym zabezpieczeniem roszczeń wynajmującego będzie złożenie na rachunku bankowym wynajmującego kaucji o wartości trzymiesięcznego czynszu brutto wraz z opłatami za korzystanie z przedmiotu najmu uzyskiwanymi za pośrednictwem wynajmującego. Kaucja podlega zwrotowi po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu. Kaucja podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik równy 100 % wartości wskaźnika zmiany cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym „Monitor Polski”, za rok poprzedzający dokonywaną waloryzację.
   

Pobierz